SCPI

Une SCPI est une société Civile de Placement Immobilier qui est gérée par une Société de Gestion agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Les SCPI ne sont pas cotées en Bourse.
Appelées communément « Pierre Papier », les SCPI ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier qu’elles cherchent à valoriser au profit des détenteurs de parts.

Les SCPI peuvent se classer en deux catégories :

Les SCPI investissant dans l’immobilier commercial offrant un bon rendement.
Les SCPI investissant dans l’immobilier permettant une défiscalisation et/ou une plus-value en se rapprochant des dispositifs fiscaux en vigueur, par exemple la loi Scellier.
Les revenus des SCPI sont considérés comme des revenus fonciers. Les parts peuvent être achetées à crédit et les frais d’acquisition sont comparables à ceux de l’immobilier en direct.

Les avantages d’une SCPI
Constitution d’un patrimoine.
Accès à un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés.
Ticket d’entrée réduit facilitant l’accès au marché immobilier.
Mutualisation des risques grâce à l’investissement dans plusieurs biens de nature différente.
Sécurité dans la perception de revenu.
Simplification de la gestion.
Possibilité d’acheter en pleine propriété ou en démembrement temporaire de propriété