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Investissement en nue-propriété

L’alliance d’une qualité architecturale d’exception et d’une situation privilégiée fait de cet immeuble un investissement en nue-propriété serein et pérenne.

L’investissement en nue-propriété libère des charges et du risque locatif tout en étant exonéré de fiscalité. Il donne également la latitude de vendre à tout moment en conservant les avantages acquis.
Ce programme répond à 3 critères essentiels :
• Idéalement situé en cœur de ville (proche des commerces, du métro et de jardins).
• Architecture raffinée et intemporelle.
• Un immeuble alliant des prestations de haut standing et pérennité.

L’usufruit temporaire est de 23 ans et le prix de vente des appartements en nue-propriété est de 44% de la valeur en pleine propriété.
L’usufruitier est un bailleur institutionnel de premier plan.
Le bailleur fait l’acquisition de l’usufruit temporaire pendant lequel il assure l’entretien et l’exploitation locative des logements. Les dispositions des articles L.253-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation s’appliquent aux baux signés par l’usufruitier et organisent la concertation entre bailleur, locataire et investisseur à l’extinction de l’usufruit temporaire.

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